Ανοίγει ο δρόμος για την ανακαίνιση χιλιάδων παλαιών κατοικιών, με επιδότηση έως 36.000 ευρώ ανά ακίνητο.

Η δράση «Ανακαίνιση Κατοικίας», με «κουμπαρά» περίπου 500 εκατ. ευρώ από το ΕΣΠΑ 2021-2027, στοχεύει στην αύξηση της διαθεσιμότητας κατάλληλων κατοικιών για ιδιοκατοίκηση ή μακροχρόνια μίσθωση.

Δικαίωμα συμμετοχής

Απευθύνεται σε νοικοκυριά χαμηλών και μεσαίων εισοδημάτων και χρηματοδοτεί εργασίες ανακαίνισης και ήπιας ενεργειακής αναβάθμισης κατοικιών. Δικαίωμα συμμετοχής έχουν αποκλειστικά φυσικά πρόσωπα που πληρούν συγκεκριμένα εισοδηματικά και ιδιοκτησιακά κριτήρια.

Στο πρόγραμμα εντάσσονται τόσο κλειστές κατοικίες που μπορούν να αξιοποιηθούν εκ νέου όσο και ακίνητα που ήδη χρησιμοποιούνται ως κύρια κατοικία. Συγκεκριμένα, δικαιούχοι είναι:

● Ιδιοκτήτες ή επικαρπωτές κλειστών κατοικιών, υπό την προϋπόθεση ότι μετά την ολοκλήρωση των παρεμβάσεων και για τουλάχιστον πέντε έτη το ακίνητο θα χρησιμοποιηθεί ως κύρια κατοικία τους ή θα διατεθεί σε μακροχρόνια μίσθωση, με σταθερό μίσθωμα τουλάχιστον για τα πρώτα τρία έτη.

● Ιδιοκτήτες, επικαρπωτές ή ψιλοί κύριοι ανοικτών κατοικιών, τις οποίες ήδη χρησιμοποιούν ως κύρια κατοικία, με υποχρέωση διατήρησης της χρήσης αυτής για τουλάχιστον πέντε έτη από την ολοκλήρωση της δράσης.

Επιλέξιμες είναι κατοικίες που διαθέτουν οικοδομική άδεια η οποία έχει εκδοθεί έως τις 31 Δεκεμβρίου 1990, υφίστανται νόμιμα, δεν έχουν χαρακτηριστεί κατεδαφιστέες και κατατάσσονται ενεργειακά στην κατηγορία Γ ή χαμηλότερη.

Το όριο επιφάνειας των κύριων χώρων ορίζεται στα 120 τ.μ., ενώ αυξάνεται στα 150 τ.μ. για τρίτεκνες και πολύτεκνες οικογένειες, χωρίς να αυξάνεται το ανώτατο ποσό της επιχορήγησης.

Μέσω της δράσης χρηματοδοτούνται εργασίες ανακαίνισης σε ποσοστό 60%-80% του συνολικού ποσού χρηματοδότησης, ενώ οι παρεμβάσεις ήπιας ενεργειακής αναβάθμισης καλύπτονται σε ποσοστό 20%-40%. Το ανώτατο ποσό επιχορήγησης ανέρχεται σε 36.000 ευρώ ανά κατοικία, ενώ προβλέπεται πρόσθετη κάλυψη έως 2.500 ευρώ για μελέτες, άδειες και ελέγχους.

Οι παρεμβάσεις που μπορούν να χρηματοδοτηθούν αποσκοπούν στον εκσυγχρονισμό των κατοικιών, στη βελτίωση της καθημερινής χρήσης τους και στη μείωση του ενεργειακού τους αποτυπώματος.

Μέσα στον Ιούλιο άλλαξαν τα κριτήρια της δράσης και δόθηκε η δυνατότητα πρόσβασης στο πρόγραμμα σε περισσότερους ιδιοκτήτες κλειστών ακινήτων.

Ειδικότερα, μειώθηκε το ελάχιστο απαιτούμενο ποσοστό πλήρους κυριότητας ή επικαρπίας από 50% σε ποσοστό ίσο ή μεγαλύτερο του 20%, εφόσον πληρούνται και οι υπόλοιπες προϋποθέσεις συμμετοχής.

Για τις συγκεκριμένες κατοικίες απαιτείται κατανάλωση μικρότερη των 100 kWh συνολικά για τα έτη 2024 και 2025, σύμφωνα με τα στοιχεία των μετρήσεων του ΔΕΔΔΗΕ.

Για το χρονικό διάστημα από την 1η Ιανουαρίου 2026 έως την ημερομηνία υποβολής του αιτήματος έκδοσης Βεβαίωσης Επιλεξιμότητας, η καταγεγραμμένη κατανάλωση δεν θα πρέπει να υπερβαίνει το ίδιο όριο, προσαρμοσμένο αναλογικά στη διάρκεια της συγκεκριμένης περιόδου.

Η διαδικασία

Η Βεβαίωση Επιλεξιμότητας εκδίδεται μέσω της πλατφόρμας www.anakainisi.gov.gr ή μέσω του gov.gr. Οι κάτοχοι της Βεβαίωσης Επιλεξιμότητας θα μπορούν στη συνέχεια να υποβάλουν αίτηση χρηματοδότησης μέσω νέας ηλεκτρονικής πλατφόρμας, η οποία αναμένεται να ενεργοποιηθεί το φθινόπωρο.

Η δράση «Ανακαίνιση Κατοικίας» αποτελεί μέρος των ευρύτερων παρεμβάσεων για την αντιμετώπιση του στεγαστικού προβλήματος, συνολικού ύψους άνω των 6,5 δισ. ευρώ.

Επιλέξιμες εργασίεςΗ επιδότηση φτάνει τα 300 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο για κατοικίες έως 120 τ.μ. και αφορά κυρίως εργασίες ανακαίνισης, όπως αλλαγή κουζίνας και μπάνιου, αντικατάσταση κουφωμάτων, ηλεκτρολογικές και υδραυλικές παρεμβάσεις, καθώς και ήπια ενεργειακή αναβάθμιση.

Η ενεργειακή αναβάθμιση θα μπορεί να προκύψει και από την αντικατάσταση παλιών air condition, με αντλίες θερμότητας ή και την τοποθέτηση ηλιακού θερμοσίφωνα ανάλογα με τις ανάγκες του ιδιοκτήτη.

Ποσοστά επιδότησης από 70 έως 95%Το ποσοστό επιχορήγησης κυμαίνεται από 70% έως 95%, ανάλογα με την εισοδηματική κατηγορία και την πλήρωση ειδικών προϋποθέσεων.

Ειδικότερα, η επιχορήγηση ανέρχεται σε 80% για τους δικαιούχους χαμηλών εισοδημάτων και 70% για τους δικαιούχους μεσαίων εισοδημάτων, με δυνατότητα προσαύξησης, σωρευτικά, κατά 5 ποσοστιαίες μονάδες για:

α) κατοικίες σε ορεινές ή νησιωτικές περιοχές,

β) ωφελούμενους, που είναι είτε μονογονεϊκές οικογένειες και ο γονέας ασκεί την αποκλειστική επιμέλεια, είτε τρίτεκνοι, πολύτεκνοι,γ) ωφελούμενους που είναι άτομα με αναπηρία ή έχουν στην οικογένειά τους άτομο με αναπηρία (σύζυγο ή εξαρτώμενο μέλος). Ειδικά για την περίπτωση ατόμου με αναπηρία, η προσαύξηση εφαρμόζεται αποκλειστικά όταν η επιχορηγούμενη κατοικία προορίζεται για ιδιοκατοίκηση.