Σήμερα, Δευτέρα 15 Ιουνίου ανοίγει η πλατφόρμα στο gov.gr για το πρόγραμμα «Ανακαίνιση κατοικίας». Ειδικότερα, σήμερα, τίθεται σε λειτουργία η διαδικασία έκδοσης βεβαίωσης επιλεξιμότητας για το νέο πρόγραμμα «Ανακαίνιση Κατοικίας», συνολικού προϋπολογισμού 500 εκατ. ευρώ, το οποίο αφορά την ανακαίνιση και την ήπια ενεργειακή αναβάθμιση παλαιών κατοικιών.

Οι ενδιαφερόμενοι θα μπορούν, χρησιμοποιώντας τους κωδικούς Taxisnet, να ελέγχουν εάν πληρούν τα κριτήρια συμμετοχής, ώστε να είναι έτοιμοι για την υποβολή αιτήσεων που θα ξεκινήσει την 1η Σεπτεμβρίου.

Το πρόγραμμα προβλέπει επιδότηση που μπορεί να φτάσει έως και το 95% του κόστους των παρεμβάσεων, με ανώτατο ποσό ενίσχυσης τα 36.000 ευρώ ανά κατοικία ή 300 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Το μέγιστο ποσοστό επιδότησης αφορά κατοικίες σε ορεινές και νησιωτικές περιοχές, καθώς και νοικοκυριά που ανήκουν σε ευάλωτες κοινωνικές ομάδες, όπως πολύτεκνες και μονογονεϊκές οικογένειες και άτομα με αναπηρία. Δικαίωμα συμμετοχής έχουν κατοικίες με οικοδομική άδεια που έχει εκδοθεί έως το τέλος του 1990, εμβαδού έως 120 τετραγωνικών μέτρων. Για τρίτεκνες και πολύτεκνες οικογένειες το όριο αυξάνεται στα 150 τετραγωνικά μέτρα.

Επιπλέον, οι κατοικίες θα πρέπει να ανήκουν έως την ενεργειακή κατηγορία Γ, να μην έχουν ενταχθεί σε αντίστοιχο πρόγραμμα μετά την 1η Ιανουαρίου 2020 και να μην είναι καταχωρημένες σε καθεστώς βραχυχρόνιας μίσθωσης. Στο πρόγραμμα μπορούν να ενταχθούν κατοικίες που είτε παραμένουν κενές κατά τη διετία 2024-2025 είτε κατοικούνται.

Η αξιολόγηση των αιτήσεων θα πραγματοποιείται σταδιακά. Προτεραιότητα θα δοθεί στις αιτήσεις που αφορούν χαμηλότερα ποσά επιδότησης, ενώ στη συνέχεια θα εξετάζονται αιτήσεις που προσεγγίζουν το ανώτατο όριο ενίσχυσης των 36.000 ευρώ.

Πληροφορίες Προγράμματος

Πρόκειται για κρατικό πρόγραμμα επιχορήγησης νοικοκυριών χαμηλών και μεσαίων εισοδημάτων για την ανακαίνιση και την ήπια ενεργειακή αναβάθμιση παλαιών κατοικιών, κλειστών και ανοικτών, με στόχο την αύξηση της προσφοράς κατάλληλων και ποιοτικών κατοικιών προς ιδιοκατοίκηση ή εκμίσθωση, η οποία θα συνδράμει στην αποκλιμάκωση της ραγδαίας αύξησης του κόστους στέγασης και συντήρησης της κατοικίας κατά τα τελευταία έτη.

Ομάδα – Στόχος

Δικαίωμα Συμμετοχής

Στο πρόγραμμα μπορούν να ενταχθούν φυσικά πρόσωπα που διαθέτουν:

• Την πλήρη κυριότητα ή την επικαρπία σε ποσοστό ίσο ή μεγαλύτερο του πενήντα τοις εκατό (50%) σε κλειστή κατοικία
• Εμπράγματο δικαίωμα (πλήρης κυριότητα/επικαρπία/ψιλή κυριότητα) σε ανοικτή κατοικία που αποτελεί την κύρια κατοικία του ωφελούμενου

Εισοδηματικά Κριτήρια

Τα εισοδηματικά όρια αφορούν στο ετήσιο φορολογητέο εισόδημα (πραγματικό ή τεκμαρτό) του φορολογικού έτους 2025. Για έγγαμους/μέρη συμφώνου συμβίωσης (ΜΣΣ) λαμβάνεται υπόψη το οικογενειακό εισόδημα. Τα εισοδηματικά κριτήρια είναι τα κάτωθι:

Επιλέξιμες Κατοικίες

Στο πρόγραμμα εντάσσονται δύο κατηγορίες κατοικιών:

Κλειστές κατοικίες: Κατοικίες που δεν χρησιμοποιούνταν κατά τα έτη 2024 και 2025 και μετά την επιχορήγηση θα ιδιοκατοικηθούν ή θα εκμισθωθούν αποκλειστικά ως κύρια κατοικία.

Ανοικτές κατοικίες: Κατοικίες που ήδη ιδιοκατοικούνται ως κύρια κατοικία αλλά λόγω παλαιότητας χρήζουν ανακαίνισης/αναβάθμισης.

Μία κατοικία είναι επιλέξιμη εφόσον πληροί σωρευτικά τις εξής προϋποθέσεις:

• • Υφίσταται νόμιμα και δεν έχει κριθεί κατεδαφιστέα.
  • Έχει χρήση κατοικίας
  • Διαθέτει οικοδομική άδεια εκδοθείσα έως 31/12/1990 ή αντίστοιχο νομιμοποιητικό στοιχείο.
  • Έχει επιφάνεια κύριων χώρων μικρότερη ή ίση των 120 τ.μ.

• Κατατάσσεται ενεργειακά σε κατηγορία Γ ή χαμηλότερη (βάσει ΠΕΑ).

Κατ’ εξαίρεση δύναται για τριτέκνους και πολυτέκνους να είναι επιλέξιμες κατοικίες επιφανείας κύριων χώρων ως και 150 τ.μ., με σκοπό την ιδιοκατοίκηση.

Δεν είναι επιλέξιμες κατοικίες που:

• Είναι εγγεγραμμένες στο Μητρώο Βραχυχρόνιας Μίσθωσης (Airbnb κ.λπ.).
• Έχουν υπαχθεί ήδη σε δράσεις εξοικονόμησης ενέργειας ή ανακαίνισης μετά την 01/01/2020.

Ποσοστά Επιχορήγησης – Μέγιστο ποσό

Προσαυξήσεις ποσοστού επιχορήγησης (+5 μονάδες ανά κριτήριο)

Το ποσοστό επιχορήγησης προσαυξάνεται κατά 5% μονάδες για κάθε ένα από τα ακόλουθα κριτήρια:

• εφόσον η επιλέξιμη κατοικία βρίσκεται σε ορεινή ή νησιωτική περιοχή σύμφωνα με το Μητρώο Δήμων της ΕΛΣΤΑΤ.
• Μονογονεϊκές οικογένειες, τριτέκνους ή πολυτέκνους
• Άτομα με αναπηρία (ΑμεΑ): εφόσον ο ίδιος ο αιτών, ο/η σύζυγος/ΜΣΣ ή εξαρτώμενο μέλος είναι ΑμεΑ — αποκλειστικά για κατοικίες που προορίζονται για ιδιοκατοίκηση.

Το τελικό ποσοστό επιχορήγησης δεν δύναται να υπερβαίνει το 95% για τους ωφελούμενους της εισοδηματικής κατηγορίας Ι και το 85% για τους ωφελούμενους της εισοδηματικής κατηγορίας ΙΙ.

Ποσό επιχορήγησης

Το ποσό της επιχορήγησης για τις επιλέξιμες παρεμβάσεις υπολογίζεται ως το γινόμενο του επιλέξιμου προϋπολογισμού παρεμβάσεων επί το κατά περίπτωση εφαρμοζόμενο ποσοστό επιχορήγησης. Σε κάθε περίπτωση, το ποσό της επιχορήγησης παρεμβάσεων δεν δύναται να υπερβαίνει το ποσό των τριακοσίων ευρώ (300 €), συμπεριλαμβανομένου ΦΠΑ, ανά τετραγωνικό μέτρο κύριων χώρων επιλέξιμης κατοικίας (κατ’ επέκταση το μέγιστο ποσό επιχορήγησης μπορεί να ανέλθει σε έως 36.000€ συμπεριλαμβανομένου του αναλογούντος ΦΠΑ, για κατοικία 120 τ.μ.).

Μακροχρόνιες Δεσμεύσεις

Οι ωφελούμενοι υποχρεούνται για τουλάχιστον 5 έτη από την ολοκλήρωση του έργου:

• Να διατηρούν τη χρήση της κατοικίας σύμφωνα με τον σκοπό ένταξης (ιδιοκατοίκηση ή μίσθωση ως κύρια κατοικία).
• Για μισθώσεις: σταθερό μίσθωμα για τα πρώτα 3 έτη, απαγόρευση βραχυχρόνιας μίσθωσης και υπεκμίσθωσης ή παραχώρηση χρήσης.
• Να μην μεταβιβάσουν την κατοικία (σε περίπτωση μεταβίβασης επιστρέφεται το σύνολο της επιχορήγησης).