Ιδιαίτερα περιορισμένη είναι φέτος η διαθεσιμότητα κατοικιών προς ενοικίαση για οικογένειες στη Θεσσαλονίκη, παρά το γεγονός ότι βρισκόμαστε στο δεύτερο δεκαήμερο του Ιουλίου, περίοδο κατά την οποία παραδοσιακά αυξάνεται η προσφορά ακινήτων στη μεσιτική αγορά.
Όπως επισημαίνουν επαγγελματίες του κλάδου, τα ανακαινισμένα διαμερίσματα άνω των 100 τετραγωνικών μέτρων, που συνήθως αναζητούν οι οικογένειες, είναι πλέον ελάχιστα, ιδιαίτερα στο ιστορικό κέντρο και στις ανατολικές περιοχές της πόλης.
Μεγάλη είναι η έλλειψη και στα διαμερίσματα επιφάνειας 70 έως 100 τετραγωνικών μέτρων. Σύμφωνα με τους μεσίτες, στο κέντρο της Θεσσαλονίκης αρκετά από τα μεγαλύτερα ακίνητα πωλήθηκαν τα τελευταία χρόνια και χωρίστηκαν σε δύο ή τρία μικρότερα διαμερίσματα, περιορίζοντας σημαντικά το διαθέσιμο απόθεμα για οικογένειες.
Παράλληλα, εκτιμούν ότι περίπου το 17% των διαθέσιμων κατοικιών παραμένει εκτός αγοράς, καθώς βρίσκεται στην κατοχή εταιρειών διαχείρισης απαιτήσεων και τραπεζών.
Την ίδια ώρα, το υφιστάμενο κτηριακό απόθεμα παλαιώνει, ενώ δεν ανακαινίζεται και δεν συντηρείται με τον ρυθμό που απαιτείται, γεγονός που διευρύνει ακόμη περισσότερο την απόσταση μεταξύ προσφοράς και ζήτησης.
Αντίστοιχη εικόνα καταγράφεται και σε περιοχές όπως το Φάληρο, η Μπότσαρη, η Μαρτίου και η Καλαμαριά, όπου υπάρχουν περισσότερες επιλογές σε σχέση με το ιστορικό κέντρο, χωρίς όμως να καλύπτεται η αυξημένη ζήτηση.
Η περιορισμένη διαθεσιμότητα κατοικιών σε καλή κατάσταση έχει οδηγήσει σε σημαντική αύξηση των ενοικίων. Ένα διαμέρισμα περίπου 100 τετραγωνικών μέτρων, κατάλληλο για οικογένεια, σε περιοχές όπως η Τούμπα ή η Καλαμαριά, μισθώνεται πλέον από 700 έως και 1.000 ευρώ τον μήνα, ενώ για μεγαλύτερες κατοικίες τα μισθώματα είναι ακόμη υψηλότερα.
